David Mayrand CHA
Conseiller hypothécaire accrédité
(450)-670-3888 Poste 226
janvier 2012...Dix excellentes raisons de consulter un planificateur hypothécaire
L’acquisition d’une maison est l’achat le plus important que la plupart des Canadiens feront au cours de leur vie, et cette maison constitue leur principale richesse. La planification hypothécaire traite la valeur nette de la maison comme l’un des principaux actifs personnels, et le prêt hypothécaire, comme un outil financier puissant. Il n’est donc pas surprenant qu’un nombre croissant de Canadiens aient commencé à poser des questions intelligentes sur leur prêt hypothécaire. En 2011, 48 % des accédants à la propriété ont conclu leur transaction avec un courtier en prêts hypothécaires, par rapport à 45 % en 2009 et à 35 % en 2007. Manifestement, les acheteurs d’aujourd’hui savent comment s’y prendre pour évaluer leurs options ; ils comprennent l’importance des conseils professionnels et ne veulent pas être liés aux produits d’une banque en particulier. Pourquoi ? Voici dix excellentes raisons :
1. Choix. Le planificateur a accès aux prêts hypothécaires d’un vaste réseau de plus de quinze prêteurs — ses clients profitent de loin du meilleur choix de taux et d’options hypothécaires. Votre planificateur hypothécaire peut vous aider à concevoir le prêt hypothécaire parfait pour vous.
2. Indépendance et objectivité. Le planificateur hypothécaire travaille en fait pour vous, et non pour un prêteur. Cette objectivité signifie que l’accent est sur vous — le client. Le planificateur adapte le prêt hypothécaire pour vous, et non l’inverse.
3. Pouvoir de négociation. Le planificateur hypothécaire a le pouvoir de négocier puisque les prêteurs se disputent sa clientèle. Vous obtiendrez le meilleur taux compte tenu de votre situation.
4. Accès à des promotions de taux. Vous ne le savez peut-être pas, mais il existe des offres spéciales et des promotions dans le monde du financement hypothécaire aussi. Les prêteurs proposent souvent des taux spéciaux, par exemple. Votre planificateur sera au courant de ces offres spéciales et saura déterminer si elles conviennent à votre situation.
5. Planification hypothécaire. De plus en plus de Canadiens s’enrichissent en exploitant la valeur nette de leur maison pour réaliser des placements déductibles de leur revenu imposable, stratégie qui accroît le rendement de leur argent. Ils profitent de la hausse de la valeur nette de leur maison… et de la croissance de leurs placements. Ils utilisent les prêts hypothécaires les plus efficaces qui soient ! Il faut une bonne discipline financière, mais cela vaut la peine d’examiner ces possibilités !
6. Expertise. Le planificateur hypothécaire est un spécialiste de la finance. C’est ce genre d’expertise dont vous avez besoin pour vous guider sur le marché hypothécaire chargé d’aujourd’hui. Amortissement sur 30 ans, prêts hypothécaires de transformation de l’avoir propre foncier (prêts hypothécaires combinés avec une marge de crédit), produits sans preuve de revenu pour les travailleurs autonomes, rétablissement de la solvabilité et consolidation de dettes... il existe aujourd’hui des prêts hypothécaires pour pratiquement n’importe quelle situation. Votre planificateur hypothécaire indépendant les connaît tous.
7. Un spécialiste déterminé. Le choix d’un prêt hypothécaire est un événement financier très important. Les planificateurs hypothécaires ne s’occupent que d’une chose, et ils excellent dans leur domaine. C’est ce qu’il vous faut : quelqu’un qui se concentre sur le marché hypothécaire et vos besoins.
8. Une enquête de solvabilité. En comparant les taux vous-même, votre cote de solvabilité risque en fait d’être touchée. Chaque fois qu’un prêteur vérifie votre solvabilité, l’agence d’évaluation du crédit en prend note. Un nombre d’enquêtes trop élevé peut affaiblir votre cote, ce qui peut influencer le taux et les modalités de votre prêt hypothécaire. Votre planificateur hypothécaire effectue une seule enquête, peu importe le nombre de prêteurs envisagés.
9. Services gratuits*. Règle générale, le prêteur choisi rémunère votre planificateur pour les services rendus et la solution fournie.
10. Attention personnelle. Vous avez besoin d’un plan hypothécaire personnalisé pour vous et d’un planificateur qui reste en contact avec vous pendant toute la période d’amortissement de votre prêt hypothécaire. N’oubliez pas que ce dernier bâtit surtout sa clientèle grâce aux recommandations des clients satisfaits, donc votre expérience de financement hypothécaire positive est essentielle à la croissance continue de son entreprise.
Le choix d’un prêt hypothécaire, qui constitue un outil financier puissant, est une décision de taille. Si vous désirez connaître les options qui vous sont offertes, veuillez communiquer avec votre planificateur hypothécaire ou visitez www.archyp.ca pour trouver un planificateur parmi nos experts.
*D’autres conditions peuvent s’appliquer
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